Administracja Domów Mieszkalnych

ZADANIA

1. Utrzymanie w odpowiednim stanie technicznym budynków, obiektów małej architektury i otoczenia poprzez:
   • przeprowadzanie przeglądów technicznych rocznych i 5-cio letnich, przeglądów mieszkań, prób szczelności instalacji gazowej, pomiarów instalacji elektrycznej i odgromowej,
      
   • sporządzanie planów napraw profilaktyczno – konserwatorskich,
      
   • wnioskowanie o wykonanie napraw gruntownych i modernizacji budynków,
      
   • sporządzanie zleceń i umów na roboty budowlane, nadzór techniczny nad tymi robotami oraz rozliczanie finansowe robót,
      
   • współpraca z Zakładem Kominiarskim w zakresie prawidłowej eksploatacji przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych),
      
   • dokonywanie wpisów do książek obiektów,
      
   • współpraca z Firmami Ubezpieczeniowymi.
2. Przeprowadzanie dezynfekcji, dezynsekcji i dezodoryzacji w lokalach należących do Gminy – zlecanie i rozliczanie wykonanych usług.
    
3. Czuwanie nad przestrzeganiem przez mieszkańców zasad porządkowych obowiązujących na terenie nieruchomości określonych w Regulaminie Porządku Domowego.
    
4. Kwalifikowanie lokali mieszkalnych do remontów kapitalnych i bieżących na koszt przyszłego najemcy.
    
5. Wstępne kwalifikacje strychów do adaptacji na lokal mieszkalny oraz udział w przygotowaniu niezbędnych dokumentów umożliwiających zawarcie umowy o udostępnienie strychu do przebudowy na lokal mieszkalny.
    
6. Opiniowanie wniosków:
   • mieszkańców dotyczących zmiany sposobu ogrzewania lokali, przeróbek instalacji wewnętrznych oraz przebudowy lokalu mieszkalnego,
      
   • o umieszczenie reklam, indywidualnych anten RTV i satelitarnych na budynkach.
7. Opiniowanie wniosków na wejście inwestorów obcych na tereny administrowanych nieruchomości , ustalanie , egzekwowanie warunków wejścia na teren.
    
8. Zawieranie umów na remonty kapitalne i bieżące lokali mieszkalnych na koszt przyszłego najemcy.
    
9. Współpraca z przedsiębiorstwami świadczącymi usługi w zakresie wywozu nieczystości płynnych i odpadów wielkogabarytowych – zlecenie i rozliczanie wykonanych prac.
    
10. Współpraca z zarządcami wspólnot mieszkaniowych, uczestniczenie z zebraniach wspólnot mieszkaniowych, opiniowanie zasadności remontów w budynkach wspólnot mieszkaniowych.
     
11. Współpraca z Radami Osiedli.
     
12. Prowadzenie korespondencji z mieszkańcami budynków mieszkalnych.